Chancen finden
Standorte und Projekte mit echtem wirtschaftlichem Potenzial identifizieren.
GEMEINSAMES KAPITAL. GRÖSSERE MÖGLICHKEITEN.
Gemeinsam können wir Immobilien besitzen, die allein außer Reichweite wären.
Ich entwickle ein Modell, das Investorenkapital, Bankfinanzierung und professionelle Projektvorbereitung verbindet, um größere Gewerbeimmobilien zu realisieren.
Peter BudzákProjektinitiator · Unternehmer
Diese Informationen sind kein öffentliches Investitionsangebot und versprechen keine garantierte Rendite.
Video in Vorbereitung
In wenigen Minuten erkläre ich, wie ich dieses Modell aufbauen möchte.
01 / DIE IDEE
Eine Wohnung ist ein Anfang.
Gemeinsam können wir weitergehen.
Viele Investoren beginnen mit einer oder zwei Wohnungen. Irgendwann stoßen sie an die Grenzen ihres Kapitals, ihrer Finanzierung und ihrer Zeit.
Ich möchte Menschen zusammenbringen, die sonst kleinere Immobilien kaufen würden, und gemeinsam größere Projekte vorbereiten — etwa einen Fachmarktpark mit mehreren Mietern.
Unser gemeinsames Ziel ist der langfristige Besitz realer Gewerbeimmobilien.
02 / VON DER CHANCE ZUR IMMOBILIE
So funktioniert das Modell
Jeder Schritt hat einen Zweck. Jedes Projekt hat eigene Bedingungen.
- 01Grundstück
- 02Vorvermietung
- 03Investoren
- 04Bankfinanzierung
- 05Bau
- 06Mieter
- 07Stabilisierte Immobilie
- 08Nächstes Projekt
Die Schritte können sich überschneiden. Der weitere Verlauf hängt stets von Prüfung, Vereinbarungen und Finanzierung ab.
03 / EIN BEISPIEL
So könnte ein Projekt aussehen
Das Kapital mehrerer Investoren bildet die Grundlage. Eine Bankfinanzierung kann die Mittel für die Umsetzung ergänzen.
Illustratives Beispiel — die Struktur wird für jedes Projekt individuell festgelegt. Kredite bedürfen der Bankgenehmigung. Dies ist weder eine Renditeprognose noch ein aktuelles Investitionsangebot.
ILLUSTRATIVER PROJEKTWERT3 000 000 €
30 %Eigenkapital der Investoren900 000 €
70 %Bankfinanzierung2 100 000 €
10 Investoren
stellen gemeinsam das erforderliche Eigenkapital bereit
04 / MEINE AUFGABE
Was ich koordiniere
Vom ersten Gespräch bis zur Weiterentwicklung — zusammen mit Fachpartnern.
Grundstück und Prüfung
Grundstücksverhandlungen sowie rechtliche, technische und wirtschaftliche Prüfung.
Planung und Genehmigungen
Planer, Vorbereitung und Genehmigungsverfahren koordinieren.
Vorvermietung und Mieter
Mit künftigen Mietern vor Baubeginn sprechen.
Bankfinanzierung
Unterlagen vorbereiten und Finanzierungsmöglichkeiten besprechen.
Investoren koordinieren
Klare Kommunikation, gemeinsame Struktur und Regeln der Zusammenarbeit.
Bau
Umsetzung, Budget und Zeitplan mit Fachleuten koordinieren.
Verwaltung und Entwicklung
Immobilienverwaltung organisieren und weitere Chancen suchen.
05 / VORVERMIETUNG
Ich möchte nicht ohne Kenntnis der Nachfrage bauen.
Vereinbarungen mit künftigen Mietern können vor Baubeginn vorbereitet werden. Sie helfen, Nachfrage, erwartete Mieten, Wirtschaftlichkeit und Finanzierbarkeit einzuschätzen.
Vorvermietung verringert die Unsicherheit. Sie garantiert weder Erfolg noch künftige Einnahmen.
LebensmittelDrogerienModeDienstleistungenFitnessGastronomieHandelskettenWeitere Mieter
Zuerst die Nachfrage verstehen. Dann über den Bau entscheiden.
06 / KÜNFTIGE PARTNER
Das könnte Sie interessieren, wenn …
- Sie bereits in Immobilien investieren
- Sie verfügbares Kapital haben
- Sie die Entwicklung nicht selbst leiten möchten
- Sie größere Projekte suchen
- Sie Gewerbeimmobilien langfristig besitzen möchten
Jedes Projekt birgt Risiken, einschließlich Kapitalverlust und eingeschränkter Liquidität. Bedingungen, Kosten und Risiken werden individuell geprüft.
07 / LASSEN SIE UNS SPRECHEN
Interesse am nächsten Projekt?
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Sobald sich eine konkrete Gelegenheit ergibt, können wir darüber sprechen.
Peter BudzákIch melde mich persönlich.